Tauschen Sie Immobilien, revolutionieren Sie das Eigentum!

1. Erstellen Sie Ihr Profil, registrieren Sie Ihre Immobilie und legen Sie den gewünschten Tauschwert fest – Wählen Sie das für Sie passende Abonnement.

2. Wählen Sie Ihr Abonnement: kostenlos, 6 Monate, 12 Monate oder unbegrenzt. Das kostenlose Abonnement bietet nur eingeschränkte Funktionen. Mit einem kostenpflichtigen Abonnement haben Sie Zugriff auf klare Bilder, detaillierte Informationen zur Immobilie und können direkt mit der anderen Partei kommunizieren. Die Abonnements für 6 und 12 Monate bieten zudem erweiterte Matching-Optionen, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

3. Überprüfung und Aktivierung: Ihre Immobilie wird von uns geprüft und anschließend aktiviert.

4. Durchstöbern Sie Ihre exklusiven Tauschangebote: Vergabe von Herzen, Benachrichtigungen erhalten und Besichtigungen organisieren... Haben Sie ein Objekt gefunden, das Ihnen gefällt? Hat der Eigentümer ebenfalls Interesse an Ihrer Immobilie? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben einen SWITCH (Match)! Sie können nun direkt mit dem Eigentümer über unsere Messaging-Funktion in Kontakt treten, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

5. Verhandeln Sie die Konditionen und schließen Sie den Tausch ab: Sobald die Immobilien ausgewählt und die Bedingungen vereinbart sind, können Sie den Tausch bestätigen. Immobilienverkäufe müssen beim Notar beglaubigt werden.

6. Finalisieren Sie den Deal beim Notar: Greifen Sie auf unser Netzwerk von Notaren zurück, die auf Immobilien-Tauschgeschäfte spezialisiert sind und Sie während des gesamten Prozesses unterstützen. Falls Ihr Notar für die Abwicklung zu lange braucht, bietet Immoswitch Ihnen die Möglichkeit, direkt mit einem unserer Notar-Partner in Kontakt zu treten, der bereits mit dem Tauschprozess vertraut ist und den Vorgang ohne Zwischenhändler beschleunigen kann.

Das Ziel von IMMOSWITCH ist es, Menschen in einem exklusiven und diskreten Markt zu verbinden. Anstatt sich auf die Maximierung des Preises zu konzentrieren, wie es bei traditionellen Verkäufen der Fall ist, setzen wir auf individuelle Lösungen, wie etwa die Nachfolgeplanung. In einem komplexen Markt zögern viele Eigentümer, ihre Immobilie zu verkaufen oder ihr Zuhause zu verlassen, wenn sie nicht eine gleichwertige Lösung finden können. Immobilien-Tauschgeschäfte bieten daher eine praktische, flexible und strategische Alternative.

Das System ist mit einem hedonischen, datenbankgestützten Bewertungssystem verknüpft. Das Bewertungsmodell nutzt moderne maschinelle Lerntechnologien und eine umfangreiche Datenbank, um Marktwertschätzungen für Wohnimmobilien zu berechnen.

Die Bewertung jeder Immobilie basiert auf den vom Nutzer bereitgestellten Daten. Für eine präzise und zuverlässige Beurteilung empfehlen wir, einen Experten zu konsultieren. 

Unsere Abonnementmodelle:

Kostenloses Testabonnement: Mit dem kostenlosen Testabonnement können Sie die Immobilienanzeigen einsehen, jedoch nur mit verschwommenen Bildern und begrenzten Informationen. Außerdem können Sie keine Chat-Nachrichten senden oder Favoriten markieren.

6-Monats-Abonnement (20 CHF pro Monat): Ihre Immobilie wird für 6 Monate vollständig präsentiert. Sie erhalten uneingeschränkten Zugang zu allen Anzeigen mit Bildern und detaillierten Informationen. Sie können auch mit anderen Benutzern chatten und Informationen austauschen. Ihre Adresse bleibt anonym, bis ein Match zustande kommt.

12-Monats-Abonnement (15 CHF pro Monat): Genießen Sie alle Vorteile des 6-Monats-Abonnements für ein ganzes Jahr zu einem reduzierten Preis. Ihre Immobilie bleibt für 12 Monate vollständig repräsentiert, Sie können alle Anzeigen mit Bildern und Informationen sehen, mit anderen Benutzern chatten und Informationen austauschen. Auch hier bleibt Ihre Adresse anonym, bis ein Match zustande kommt.

Unbegrenztes Abonnement (CHF 300): Genießen Sie alle Vorteile unseres Services ohne zeitliche Begrenzung. Mit einer einmaligen Zahlung wird Ihre Immobilie dauerhaft und ohne Ablaufdatum repräsentiert. Sie haben uneingeschränkten Zugang zu allen Inseraten, inklusive Fotos und detaillierten Informationen, und können sich frei mit anderen Nutzern austauschen. Ihre Adresse bleibt anonym, bis ein erfolgreicher Austausch zustande kommt, wodurch Ihre Privatsphäre jederzeit gewahrt bleibt. Das Abonnement wird ausschließlich nach einem erfolgreichen Austausch, der durch Ihre Initiative erfolgt, beendet.

Zusätzliche Dienstleistungen auf Anfrage:

1. Professionelle Markteinschätzung des Wertes Ihrer Immobilie durch unsere Experten.
2. Umfassende und maßgeschneiderte Unterstützung durch einen unserer Spezialisten im Bereich Immobilientausch, einschließlich der professionellen Präsentation Ihrer Immobilie mit hochwertigen Fotos, der Organisation von Besichtigungen, der Verhandlungsführung und einer fachkundigen Begleitung während des gesamten Prozesses bis hin zur finalen Unterschrift beim Notar.

Beim Immobilientausch erfolgt der Austausch von Wohnungen oder Häusern, auch wenn die Werte der Immobilien unterschiedlich sind. Es handelt sich immer um zwei unabhängige Transaktionen, die nicht direkt miteinander verrechnet werden. In diesem Prozess zahlt jede Partei den vollen Kaufpreis für die jeweilige Immobilie.

IMMOSWITCH ist eine Start-up, die 2025 gegründet wurde, mit dem Ziel, in den nächsten zwei Jahren 3000 Immobilien online zu präsentieren. Zwar sind wir noch nicht in allen Regionen gleich stark vertreten, aber du solltest deine Immobilie dennoch erfassen – auch wenn dein Traumhaus noch nicht dabei ist. Wir wachsen täglich, und deine Wunschimmobilie könnte jederzeit verfügbar sein – es ist nur eine Frage der Zeit. Verpasse also nicht die Chance und registriere dich noch heute. Du hast nichts zu verlieren, nur zu gewinnen – vielleicht schon bald dein Traumzuhause!

Ja, auch eine Ferienwohnung kann innerhalb der Schweiz gegen eine andere Ferienwohnung oder ein Ferienhaus getauscht werden.

Alle Abos können jederzeit mit einem Klick gekündet werden. Abgerechnet wird jedoch bis zum Aboende.

Natürlich! Ob in pulsierenden Stadtzentren, an idyllischen Seen, in malerischen Bergregionen oder in ruhigen Langgebieten– unsere Erfahrung zeigt, dass Menschen überall weg- und zuziehen. Es hängt immer von der jeweiligen Lebenssituation ab, die sich ständig verändert.

Neben Wohnimmobilien und Ferienhäusern bietet Ihnen die Plattform IMMOSWITCH auch die Möglichkeit, eine Vielzahl an Immobilien zu tauschen, darunter Restaurants, Hotels, Grundstücke, Industrie- oder Gewerbegebäude, Geschäfte und vieles mehr, sowohl zur Miete als auch zum Verkauf.

Wenn der Tausch zwei Immobilien im selben Kanton betrifft, wird das Verfahren vereinfacht: In den meisten Fällen kann, wenn sich die Parteien auf einen Notar einigen, ein einziger Notar die für die doppelte Übertragung der Immobilien erforderliche öffentliche Urkunde erstellen, die mit der Eintragung in das Grundbuch wirksam wird. Ein einziger Notar, der alle zivilrechtlichen und steuerrechtlichen Aspekte der Transaktion regelt, und eine einzige Urkunde – das gibt den Parteien Sicherheit.

Befinden sich die Häuser oder Wohnungen in zwei verschiedenen Kantonen, sind zwei Notare und zwei Urkunden erforderlich, und es muss eine hervorragende Koordination zwischen den Notaren gewährleistet sein, insbesondere damit der Tausch gleichzeitig vollzogen werden kann.

Nein, grundsätzlich können durch einen Tausch die Steuern nicht eingespart werden, die die meisten Schweizer Kantone bei der Übertragung von Immobilien erheben, unabhängig davon, ob es sich um einen Verkauf oder, wie in unserem Fall, um einen Tausch handelt.

Es fällt daher eine Handänderungssteuer zum kantonalen Normalsatz an, deren Höhe vom Tauschwert der Immobilie abhängt. Zu beachten ist, dass einige Kantone unter bestimmten Voraussetzungen Steuerermäßigungen oder sogar Steuerbefreiungen gewähren, insbesondere wenn der Käufer den erworbenen Wohnsitz bezieht.

Leider muss diese Frage verneint werden. Es gibt also keine Steuerbefreiung. Wenn jedoch der Tausch eine Hauptwohnung betrifft und der Eigentümer von Haus A auch Eigentümer von Haus B bleibt (z. B. ohne Einbeziehung des Ehepartners), kann die Erhebung der Grundstückgewinnsteuer grundsätzlich auch bei einem interkantonalen Tausch aufgeschoben werden.