Tauschen Sie Immobilien, revolutionieren Sie das Eigentum!

IMMOSWITCH wurde entwickelt, um einfach, intuitiv und zugänglich zu sein – mit professioneller Unterstützung bei jedem Schritt.

💼 Der IMMOSWITCH-Prozess in 6 Schritten:

1️⃣ Erstellen Sie Ihr persönliches Profil
Schneller Zugang zu Ihrem sicheren Benutzerbereich.

2️⃣ Wählen Sie Ihr Abonnement

• Free Plan → ein Objekt veröffentlichen, Anfragen empfangen.

• Premium Plan → Anfragen senden, Chat & Expertensupport nutzen.

3️⃣ Fügen Sie Ihre Immobilie hinzu
Objekt zum Verkauf oder zur Miete mit Fotos und Beschreibung hochladen.

4️⃣ Durchsuchen Sie verfügbare Objekte
Wie bei ImmoScout oder Homegate – aber mit einer einzigartigen Funktion: einen Tausch (SWITCH) vorschlagen.

5️⃣ Senden Sie eine SWITCH-Anfrage
Ein Klick genügt. Wenn beide interessiert sind, wird automatisch ein SWITCH erstellt.
💬 Ein sicherer Chat wird geöffnet, und ein IMMOSWITCH-Experte begleitet Sie bis zum Abschluss.

6️⃣ Schließen Sie Ihr Projekt mit Vertrauen ab
Der Experte überwacht den gesamten Prozess bis zur Finalisierung.

🟥 IMMOSWITCH vereinfacht Immobilien: weniger Aufwand, mehr Chancen, persönliche Begleitung.

🌍 Verbindungen in einem diskreten und vertrauenswürdigen Immobilienmarkt schaffen
Das Ziel von IMMOSWITCH ist es, Eigentümer und Mieter in einem diskreten, menschenorientierten Immobilienmarkt zu verbinden, in dem Vertrauen, Ausgewogenheit und echte Bedürfnisse Spekulation und Wettbewerb ersetzen.

💬 Über den Verkauf hinaus – echte Immobilientauschlösungen schaffen
Im Gegensatz zu herkömmlichen Plattformen, die sich auf Preise und Sichtbarkeit konzentrieren, legt IMMOSWITCH Wert auf maßgeschneiderte und menschliche Lösungen – für alle, die eine Nachfolgeregelung, einen Umzug oder eine Lebensveränderung planen.
Viele Eigentümer zögern zu verkaufen, wenn sie keine passende Alternative finden. IMMOSWITCH verwandelt diese Hürde in eine Gelegenheit zum Austausch, zur Weiterentwicklung und zu neuen Perspektiven.

🔒 Ein sicheres, intelligentes und kollaboratives Ökosystem
Dank seiner intelligenten Matching-Technologie und der Unterstützung qualifizierter Experten verwandelt IMMOSWITCH einen fragmentierten Markt in einen vertrauenswürdigen Raum für Zusammenarbeit und neue Chancen.
Jeder Schritt ist transparent, jede Aktion nachvollziehbar, und jeder Benutzer wird zu einem fairen und ausgewogenen Ergebnis geführt.

🩶 IMMOSWITCH: Wo Vertrauen auf Innovation trifft – und die Art verändert, wie Menschen leben, tauschen und sich weiterentwickeln.

Bei IMMOSWITCH wird jede Bewertung von einem zertifizierten IMMOSWITCH-Experten durchgeführt – garantiert objektiv, fachkundig und nach Schweizer Marktstandards.

Unsere Experten nutzen die professionellen Bewertungsinstrumente von Fahrländer Partner (FPRE) – unserem exklusiven Partner und einer führenden Referenz in der Immobilienmodellierung – um eine präzise und stets aktuelle Datengrundlage zu gewährleisten.

Je nach Objekttyp und Nutzung werden mehrere Methoden kombiniert:
🏡 FPRE-Hedonische Methode – basiert auf statistischen und geografischen Vergleichsdaten.
🏗️ Substanzwertmethode – für einzigartige oder hochwertige Objekte.
💼 Ertragswertmethode (DCF) – für Miet- oder gemischt genutzte Immobilien.

Jede Bewertung wird durch eine Besichtigung vor Ort ergänzt, bei der der Experte den Zustand, das Umfeld und das Entwicklungspotenzial berücksichtigt.

🤍 IMMOSWITCH – Präzision durch FPRE-Daten, kombiniert mit der Erfahrung unserer Experten für eine faire und vertrauenswürdige Bewertung.

IMMOSWITCH basiert auf einem klaren und transparenten Modell:
ein flexibles Abonnement + eine einmalige 1%-Provision nur bei Abschluss der Transaktion.

🏠 Kostenloses Konto

• Voller Zugriff auf Plattform und Immobiliensuche

• Eine aktive Anzeige möglich

• Empfang von Tauschanfragen

• Das Konzept von IMMOSWITCH unverbindlich entdecken

💼 Premium-Konto (6 Monate / 12 Monate / Lebenslang)

• Unbegrenzte Immobilienanzeigen

• Senden und Empfangen von Tauschanfragen

• Priorisiertes Matching und erhöhte Sichtbarkeit

• Direkter Zugang zu zertifizierten IMMOSWITCH-Experten für persönliche Begleitung

• Vollständige Nutzung der IMMOSWITCH-Tools:
  🔹 Organisation von Besichtigungen
  🔹 Notartermine planen (bei Verkäufen)
  🔹 Komplette Prozessverfolgung bis zur Finalisierung

• Echtzeit-Benachrichtigungen und professionelles Dashboard

📊 Immobilienbewertung & Expertise

Bewertungen werden von einem zertifizierten IMMOSWITCH-Experten (FPRE-ausgebildet) in Zusammenarbeit mit Fahrländer Partner (FPRE) – unserem exklusiven Schweizer Partner – durchgeführt.

Jede Bewertung beinhaltet:

• Eine gründliche Analyse nach anerkannten Methoden (hedonisch, Ertragswert, Substanzwert),

• Eine Besichtigung vor Ort,

• Und einen vollständigen, zertifizierten Bewertungsbericht.

Die Kosten richten sich nach Objekttyp und Komplexität (Wohnimmobilie, Anlageobjekt, Grundstück usw.).

💶 1%-Provision bei Abschluss

Bei Abschluss eines Tauschs, Verkaufs oder einer Vermietung gilt eine einmalige 1%-Provision auf den tatsächlichen Wert jeder Immobilie (Verkaufspreis oder Jahresmiete).

Diese Provision umfasst:
✅ Betreuung durch einen IMMOSWITCH-Experten,
✅ Rechtliche Konformität (Art. 412 OR),
✅ Vollständige Prozessabwicklung bis zum Abschluss.

Beim Immobilientausch werden zwei Objekte – Wohnungen oder Häuser – zwischen den Eigentümern getauscht, auch wenn ihre Werte unterschiedlich sind.
In der Praxis handelt es sich dabei um zwei separate Transaktionen, die jeweils unabhängig voneinander abgeschlossen werden.

⚖️ Zwei unabhängige und transparente Verkäufe

Jede Partei verkauft ihre eigene Immobilie und erwirbt die des anderen zum vereinbarten Verkaufspreis.
Diese Vorgänge erfolgen in Form zweier rechtlich getrennter, aber verbundener Verkäufe, die von einem Notar begleitet werden, um:

• vollständige Transparenz,

• rechtliche Nachverfolgbarkeit,

• und gleiche Sicherheit für beide Parteien zu gewährleisten.

💡 Mit IMMOSWITCH bleibt jeder Immobilientausch einfach, klar und rechtskonform – zwei getrennte Verkäufe, ein gemeinsames Ziel: ein neues Zuhause ohne Kompromisse.

Ja! IMMOSWITCH ist bereits in der ganzen Schweiz aktiv, mit einer wachsenden Präsenz in den meisten Kantonen und Wohnregionen.
Dank unseres intelligenten Systems kannst du mit nur einem Klick Immobilien in deiner Nähe entdecken – egal, ob zum Kauf, zur Miete oder zum Tausch.

🏡 Ein diskreter, aber schnell wachsender Markt

Im Gegensatz zu öffentlichen Plattformen funktioniert IMMOSWITCH in einer vertraulichen Umgebung, die nur für registrierte Mitglieder zugänglich ist.
So wird größere Diskretion für Eigentümer gewährleistet und exklusive Chancen für aktive Nutzer geschaffen.

🚀 Ein schnell wachsendes Schweizer Start-up

Gegründet im Jahr 2026, hat sich IMMOSWITCH das Ziel gesetzt, bis Ende 2028 über 3’000 Immobilien online zu stellen.
Auch wenn die Plattform noch nicht in allen Regionen gleich stark vertreten ist, solltest du dein Objekt unbedingt registrieren –
deine Traumimmobilie könnte schon bald erscheinen!

🌐 Die IMMOSWITCH-Plattform ist in vier Sprachen verfügbar – Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch – und verbindet die gesamte Schweizer Immobilienwelt.

💡 Verpasse deine Chance nicht – registriere dich noch heute auf IMMOSWITCH!
Du hast nichts zu verlieren, nur zu gewinnen – vielleicht ist dein Traumhaus nur einen Klick entfernt.

Ja, du kannst deine Zweitwohnung auf IMMOSWITCH tauschen, entweder gegen eine andere Zweitwohnung oder ein Ferienhaus.
Die Plattform akzeptiert alle Immobilientypen – Wohnungen, Haupt- oder Zweitwohnsitze, Chalets usw.

Die Tauschgeschäfte unterliegen denselben rechtlichen Regeln wie normale Verkäufe oder Vermietungen.
Je nach Gemeinde können bestimmte Einschränkungen (Lex Weber) gelten – dein IMMOSWITCH-Experte unterstützt dich dabei.

💡 Kurz gesagt: Zweitwohnungen können frei getauscht werden, solange sie den lokalen Vorschriften entsprechen.

IMMOSWITCH-Abonnements sind mit einer Mindestlaufzeit von 6 oder 12 Monaten erhältlich, je nach gewähltem Tarif.
Jedes Abonnement wird automatisch verlängert, sofern du es nicht vor dem Verlängerungsdatum in deinem Benutzerkonto kündigst.

Du kannst dein Abonnement jederzeit mit einem Klick kündigen.
Die Verrechnung läuft bis zum Ende der aktuellen Aboperiode weiter.

💡 Ein flexibles Abo mit automatischer Verlängerung – für mehr Komfort, aber jederzeit kündbar.

Ja, natürlich!
Mit IMMOSWITCH ist jeder Tausch möglich – egal ob du von einem Berghaus in eine Stadtwohnung oder von einer großen Villa in ein kleineres, bequemes Zuhause für den Ruhestand wechseln möchtest. Die Plattform bietet dir volle Flexibilität.

Jede auf IMMOSWITCH registrierte Immobilie kann zum Tausch angeboten werden, unabhängig von Größe, Wert oder Lage.
Das intelligente Matching-System hilft dir, Eigentümer mit ergänzenden Bedürfnissen zu finden, um vielseitige und individuelle Tauschmöglichkeiten zu schaffen.

💡 IMMOSWITCH macht sanfte Lebensübergänge möglich – vom Bergtraum zum Stadtleben oder vom großen Raum zur gemütlichen Einfachheit.

Ja, absolut!
IMMOSWITCH beschränkt sich nicht nur auf Wohnobjekte oder Zweitwohnungen.
Die Plattform ermöglicht auch den Austausch einer breiten Palette von Immobilien, wie Restaurants, Hotels, Grundstücke, Gewerbe- oder Industriegebäude, Geschäfte und vieles mehr — egal ob zur Miete oder zum Verkauf.

Jeder Benutzer kann außerdem mehrere Objekte in seinem Konto registrieren, um die Matching-Chancen zu erhöhen und die Möglichkeiten eines Tauschs zu maximieren.
Jedes Objekt wird nach seiner Nutzungsart (Wohnen, Gewerbe, Grundstück usw.) klassifiziert, sodass das intelligente Matching-System nur relevante und kompatible Vorschläge anzeigt.

💡 IMMOSWITCH eröffnet eine neue, flexible und vielseitige Art des Immobilientauschs – vom privaten Wohnen bis zu gewerblichen Projekten.

Ein über IMMOSWITCH durchgeführter Immobilientausch wird immer von einem Notar beglaubigt, um die rechtliche Gültigkeit und Sicherheit der Transaktion zu gewährleisten.

• Befinden sich beide Immobilien im selben Kanton, ist der Ablauf vereinfacht: ein einziger Notar kann eine einheitliche öffentliche Urkunde erstellen, die den doppelten Eigentumsübertrag abdeckt. Diese Urkunde wird anschließend im Grundbuch eingetragen und macht den Tausch rechtskräftig.
  Ein Notar, eine Urkunde, eine abgestimmte Steuerabwicklung — eine sichere und effiziente Lösung für beide Parteien.

• Liegt jede Immobilie in einem anderen Kanton, werden zwei Notare benötigt, die jeweils in ihrem Zuständigkeitsbereich handeln.
  Der Tausch erfordert dann eine perfekte Koordination zwischen den Notaren, damit beide Übertragungen zeitgleich vollzogen werden — für ein rechtlich und finanziell ausgewogenes Ergebnis.

💡 IMMOSWITCH unterstützt die Nutzer während des gesamten Prozesses, um eine reibungslose und gesetzeskonforme notarielle Abwicklung sicherzustellen.

Nein, grundsätzlich führt ein Immobilientausch nicht zu einer Ersparnis bei der Handänderungssteuer, die in den meisten Schweizer Kantonen beim Eigentumsübergang einer Immobilie erhoben wird – sei es durch Verkauf oder Tausch.

Eine Handänderungssteuer ist daher zum ordentlichen kantonalen Satz geschuldet und wird auf den Austauschwert der Immobilie berechnet.
Die Höhe variiert je nach Kanton, Immobilienwert und Art der Transaktion.

👉 Einige Kantone gewähren jedoch Ermäßigungen oder Steuerbefreiungen, insbesondere wenn es sich um den Erwerb des Hauptwohnsitzes handelt.
Es empfiehlt sich daher, den Notar oder die kantonale Steuerverwaltung zu konsultieren, um die geltenden Bedingungen zu prüfen.

💡 IMMOSWITCH unterstützt Nutzer dabei, steuerliche Aspekte vorausschauend zu planen, in enger Zusammenarbeit mit Notaren und zertifizierten Experten.

Nein, ein Immobilientausch führt nicht zu einer Befreiung von der Grundstückgewinnsteuer.
Wie bei einem klassischen Verkauf ist diese Steuer zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs fällig und wird auf dem Gewinn zwischen dem Kaufpreis und dem Austauschwert der Immobilie berechnet.

👉 In bestimmten Fällen kann jedoch eine Steueraufschiebung gewährt werden.
Dies betrifft insbesondere Situationen, in denen der Tausch eine Hauptwohnung betrifft und der Eigentümer dieselbe Person bleibt (z. B. ohne Einbeziehung eines Ehepartners oder Miteigentümers).
Die Aufschiebung wird in der Regel akzeptiert, auch bei einem interkantonalen Austausch.

💡 IMMOSWITCH empfiehlt, vor der Durchführung eines Austauschs stets einen Notar oder Steuerexperten zu konsultieren, um die genauen steuerlichen Auswirkungen zu klären.

Auf IMMOSWITCH können nur Privatpersonen ihre eigene Immobilie oder die von ihnen selbst bewohnte Wohnung veröffentlichen — dies gilt auch für Mietobjekte, sofern der Nutzer tatsächlich darin wohnt.

👉 Makler, Agenturen und Vermittler sind nicht berechtigt, Immobilien zu veröffentlichen oder im Namen Dritter zu handeln.

Die Plattform richtet sich ausschliesslich an Privatpersonen, die ihre Immobilie diskret, direkt und ohne Provision präsentieren möchten – mit der Unterstützung und Aufsicht zertifizierter IMMOSWITCH-Experten.

💡 Ob Haus, Wohnung, Chalet, Grundstück oder Gewerbeobjekt – jeder Nutzer kann ein persönliches Konto erstellen, eine oder mehrere Immobilien hinzufügen und Zugang zu einem einzigartigen Tauschmarkt in der Schweiz erhalten.

Nein, IMMOSWITCH bietet kein monatliches Abonnement an.

Diese Entscheidung ist bewusst getroffen: Anders als herkömmliche Plattformen mit kurzlebigen Inseraten setzt IMMOSWITCH auf einen diskreten, nachhaltigen und effizienten Prozess, der auf echten Kontakten und hochwertigen Projekten basiert.

👉 Die Mindestlaufzeit eines Abonnements beträgt 6 Monate, da unsere Erfahrung zeigt, dass seriöse Immobilienprojekte Zeit brauchen – sowohl um die passende Immobilie als auch den richtigen Tauschpartner zu finden.

💡 Trotz dieser qualitativen Ausrichtung bleibt IMMOSWITCH bis zu 50-mal günstiger als grosse Immobilienportale, ohne Vermittler oder versteckte Kosten, und bietet:

• Unbegrenzten Zugriff auf Matching und Nachrichten,

• Zugang zu den IMMOSWITCH-Tools (Besichtigung, Bewertung, Notar usw.),

• sowie eine begleitende Betreuung durch zertifizierte Experten.

IMMOSWITCH bringt Menschen zusammen, deren Wohnbedürfnisse sich auf natürliche Weise ergänzen.
Zum Beispiel: ein älterer Eigentümer, der sich verkleinern möchte, und eine junge Familie, die in einer zu kleinen Wohnung lebt und vergeblich nach einem Haus sucht.

💡 Mit IMMOSWITCH können sich diese Personen endlich kennenlernen, tauschen und ihre Wohnträume verwirklichen – einfach, direkt und ohne Zwischenhändler.

Der Wertunterschied der Immobilien spielt keine Rolle: es werden die Wohnsituationen getauscht.
Konkret werden zwei separate Kaufverträge abgeschlossen und einzeln bezahlt:
Beispielsweise kauft Eigentümer A das Haus von Eigentümer B für 1,25 Mio. CHF,
während Eigentümer B das von A für 750.000 CHF erwirbt.

🔒 Alles erfolgt in einem sicheren, transparenten und fairen Rahmen, unter der Aufsicht eines Notars und mit der Unterstützung eines zertifizierten IMMOSWITCH-Experten.

✨ IMMOSWITCH: Wechseln Sie den Ort, nicht Ihre Werte.